SCP BODIGUEL CAROLINE - CHAMPENOIS FLORENT - NOTAIRES ASSOCIES Notaires - BOUAYE

Vente Maison - 4 pièce(s) BRAINS (44)

526 522 € Dont prix de vente : 505 000 €
Dont HN* : 21 522 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 526 522 €
Dont prix de vente : 505 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 522 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - BRAINS (44830)

Une maison à usage d'habitation de plain-pied avec une entrée (grands placards) ouverte sur une pièce de vie (salon-salle à manger) le tout d'environ 61 m², une cuisine aménagée et équipée (de 2015), une lingerie buanderie avec water-closet et douche avec placards, une desserte, trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche double vasques (avec placards), un water-closet.
Garage de 40m2 environ avec cheminée.
Le jardin paysager devant et derrière la maison avec grande terrasse (d'environ 55m²) sans vis à vis donnant sur une piscine enterrée chauffée (par pompe à chaleur dédiée).
Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électrique (certaines baies sont à galandage sur le coté terrasse piscine),
Le chauffage est individuel au gaz de ville au sol,
L’assainissement est au tout à l’égout,
Aspiration centralisée dans la maison,
Il existe une ventilation mécanique contrôlée dans les pièces d’eau,
Le bien est équipé d’un détecteur de fumée, d’une alarme avec vidéo (au niveau de l'accès de la maison) et interphone.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 142 m²
Surface terrain 1231 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 44023-634
Date de mise à jour 28/09/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (140)
Emission de gaz à effet de serre : D (28)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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