SCP BODIGUEL CAROLINE - CHAMPENOIS FLORENT - NOTAIRES ASSOCIES Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) ST AIGNAN GRANDLIEU (44)

271 672 € Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 11 672 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 271 672 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 672 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST AIGNAN GRANDLIEU (44860)

Une maison à usage d’habitation, sise à SAINT AIGNAN DE GRANDLIEU d’une surface de 154m² environ, d’une surface cadastrale de 757 m² et deux parcelles de terre pour une surface de 625m²
Désignée de la façon suivante :
Une maison d’habitation, avec étage, comprenant :
- Au rez de chaussée : une entrée sur couloir desservant une salle à manger/salon (avec cheminée hors service - vendu en l'état), une cuisine aménagée et équipée (en l’état), un autre couloir desservant une chambre une salle d’eau (avec présence de la chaudière), une pièce réfectoire avec coin cuisine, une chambre une salle d’eau, un wc, une desserte pour accéder à l’étage.
- A l’étage : un palier une salle d’eau inutilisable, deux chambres.
Non attenant à la maison une maisonnette à usage de rangement.
Jardin sur la partie maison et deux parcelles de terre non attenant à l’ensemble de la maison.
Prévoir travaux de rénovation dans son ensemble avec potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive.

Attenant à la maison une dépendance garage (plusieurs stationnements) sur dalle béton avec point d’eau, et d’ancienne cuve à vin enterrées (4 X 7000litres sur information du propriétaire), une cave

Les huisseries sont en pvc double vitrage,
Le chauffage est individuel au fuel,
L’assainissement est individuel par micro station,
Le bien n’est pas équipé d’un détecteur de fumée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 154 m²
Surface terrain 1492 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 44023-673
Date de mise à jour 09/02/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

315 kWh/m2.an

98 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

98 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 02/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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NEGOCIATION IMMOBILIERE
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