SCP BODIGUEL CAROLINE - CHAMPENOIS FLORENT - NOTAIRES ASSOCIES Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) LE BIGNON (44)

476 560 € Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* : 16 560 € (3.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 476 560 €
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 560 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - LE BIGNON (44140)

Dans le cœur du BIGNON et proche d'un environnement naturel, une maison (rénovation complète en 2004 avec prestations de qualité) de 190m² sur un terrain de 406m², comprenant :
- Au rez de chaussée = une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et grande pièce de vie (environ 65m²) avec un poêle à bois, une desserte donnant sur un bureau et une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau).
- A l'étage = un palier/couloir avec placards, desservant deux chambres, une salle de bains.
Jardin avec une terrasse bois d'environ 30m² et une dépendance attenant d'environ 10m².
Garage (environ 23m²)

Les huisseries sont en aluminium ou PVC double vitrage avec les volets électriques,
Le chauffage est individuel, au gaz,
Il existe un poêle cheminée dans la pièce de vie,
L'assainissement est collectif de type tout à l'égout.
L'alimentation en eau potable se fait par le réseau public de distribution.
La fourniture d’eau chaude se fait au moyen de la chaudière gaz,
Deux Ventilations mécanique contrôlée indépendantes,
Le bien est équipée d’un détecteur de fumée.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 406 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Référence 44023-678
Date de mise à jour 26/04/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

168 kWh/m2.an

27 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

27 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 23/06/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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NEGOCIATION IMMOBILIERE
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