Conditions de vente
Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 722 € (5.0%)
Description
Appartement à vendre - BOUAYE (44830)
BIEN VENDU AVEC UN LOCATAIRE DE PLUS DE 75 ANS.
loyer de 635€ avec charges
Dans le centre de BOUAYE, dans une copropriété de 24 lots, un appartement en rez-de-chaussée, de type T3 de 67m² composé d’une Entrée avec placard, de deux dégagements, d’un Séjour-Cuisine, de deux chambres, d’une salle d’Eau, d’un W.C, d’une terrasse privative et d’un jardin privatif.
En extérieur, une place de stationnement.
Charges courantes de copropriété à l'année de 750€
Le syndicat des copropriétaires n'est pas en difficulté.
Taxe foncière de 618€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 67 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44023-679 |
| Date de mise à jour | 31/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
237 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/04/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 980 € et 1370 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 750 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 24 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | GAALON GUERLESQUIN 72 Bd de la Prairie au Duc 44200 NANTES |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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