Maison / villa à vendre - ROUANS (44640)

ROUANS, dans un cadre verdoyant et calme, une propriété/maison de 1976, de plain-pied de 140m² de surface habitable, sur un terrain paysagé de 7.277m², comprenant :
* Entrée donnant sur séjour-salon avec poêle à bois, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec une salle de bains avec W.C attenante, salle d'eau, un second W.C,
* préau partiellement ouvert attenant et un car port pour deux véhicules,
* Jardin avec terrasse dans lequel existe une piscine (8m x 4m) et son pool house/local technique et autre dépendance légère.

Les huisseries sont en aluminium ou PVC double vitrage avec les volets électriques,
Le chauffage est individuel, au fuel complété par un poêle à bois dans le salon-séjour,
L'assainissement est individuel de type fosse septique,
L'alimentation en eau potable se fait par le réseau public de distribution.
La fourniture d’eau chaude se fait au moyen de la chaudière fuel,
Il existe une ventilations mécanique contrôlée,
Le bien est équipée d’un détecteur de fumée et d'un interphone vidéo,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr


Visites : Sur rendez-vous.

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