Conditions de vente
Dont prix de vente : 435 562 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 438 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - BOUAYE (44830)
En impasse, au calme, une maison à usage d’habitation en ossature bois, de plain-pied de 2014 avec une surface de 125m² de surface habitable, comprenant une pièce de vie avec un poêle à bois (exposée Sud), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine.
Sur une partie de la maison, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, un water-closet.
Sur l’autre partie de la maison (coté parentale), un couloir desservant un bureau, une salle d’eau avec water-closet, une chambre (donnant sur la terrasse avec piscine exposé Ouest).
Jardin avec une terrasse d’environ 70m² (bois et pierres) avec une piscine (6m x 3m) avec dôme mobile avec sa pompe à chaleur dédiée.
Non attenant à la maison un ensemble de dépendances construite par le propriétaire, un car port avec une cuisine extérieure, et une dépendance existante rénovée de 15m² environ (chambre et salle d'eau) .
Un stationnement devant la parcelle.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec les volets roulants électriques,
Le chauffage est individuel par pompe à chaleur au sol,
Il existe un poêle à bois dans la pièce de vie,
L'assainissement est collectif de type tout à l'égout.
L'alimentation en eau potable se fait par le réseau public de distribution.
La fourniture d’eau chaude se fait au moyen de la pompe à chaleur,
Une ventilations mécanique contrôlée simple flux,
Le bien est équipée d’un détecteur de fumée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 125 m² |
Surface terrain | 522 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | 44023-682 |
Date de mise à jour | 10/05/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
66 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 09/03/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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NEGOCIATION IMMOBILIERE
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