Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 572 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MARS DE COUTAIS (44680)
SAINT MARS DE COUTAIS (La Truliere) sur terrain de 1348m², une maison à usage d’habitation sur étage, comprenant une entrée distribuant, un WC, une salle de bain, une cuisine donnant sur une véranda et une pièce de vie avec cheminée traditionnelle.
À l’étage palier, distribuant deux chambres.
Attenant à la maison, une dépendance, comprenant une chaufferie, une cave, garage.
Non Attenant un poulailler et une cave.
Jardin avec puits artésien et puits non fonctionnels.
Non attenant de la terre agricole avec une dépendance en mauvais état avec une surface de 2279m².
Maison ancienne, prévoir travaux de rénovation dans son ensemble.
Assainissement individuel pas aux normes.
Logement classé en G à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface terrain | 3627 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 44023-738 |
| Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
408 kWh/m2.an
127 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
127 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5550 € et 7540 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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