Conditions de vente
Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 572 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - ST LEGER LES VIGNES (44710)
SAINT LEGER LES VIGNES (secteur Quatre vents), une maison à usage d'habitation avec pièces mansardées, comprenant :
* Au rez de chaussée entrée sur couloir, une salle d'eau un water-closet, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre.
* A l'étage une desserte avec placard, deux chambres.
Jardin sur l'arrière avec puits.
Garage non attenant d'environ 49m².
Le chauffage est individuel au gaz propane (chaudière de 2022), complété par une cheminée dans le salon,
L'assainissement est de type tout à l'égout,
Les huisseries sont pour partie en bois double vitrage et le surplus en simple vitrage.
Maison ancienne, prévoir travaux de rénovation dans son ensemble.
Logement classé en E à consommation énergétique excessive (audit énergétique disponible).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface terrain | 1727 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 44023-739 |
| Date de mise à jour | 14/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
268 kWh/m2.an
69 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
69 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3000 € et 4120 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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