Maison / villa à vendre - BOUGUENAIS (44340)

BOUGUENAIS BOURG (700m) Maison 3 chambres, 4-5 pièces 99m2 sur terrain de 720m2

Maison traditionnelle indépendante de 1980, construite sur sous-sol, sur un terrain arboré de 720m2 .
Comprenant
Une entrée desservant un salon-séjour traversant (environ 31m2 - double séjour), une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres (12m2 chacune), une salle d'eau, un water closet (avec lave mains) une véranda de 15 m2 environ. Avec accès direct au jardin.
A l'étage (sous combles) un palier déversant
Une chambre (surface utile 11m2), une salle de bains (8.90m2 utile) un WC indépendant
Au sous-sol un garage double et rangements (avec point d'eau) pour une surface utile de 93m2 et isolé au plafond (en 2021).
Jardin devant et derrière (orienté Nord-Ouest à l'avant/Sud Est à l'arrière).

Etat impeccable.


Les huisseries sont en Aluminium ou pvc double vitrage (de 2023), volets roulants électrique (de 2018) et/ou persienne,
Le chauffage (individuel) par poêle à pellet (de 2021) et complété par une chauffage électrique (convecteur de 2018),
Le bien est équipé d’un détecteur de fumée,
Le bien est raccordé au réseau d’eau potable,
L’assainissement se fait par le tout à l’égout,
La fourniture d’eau chaude se fait par ballon électrique,
Il existe de ventilation mécanique contrôlée (de 2018),
Bien situé à 700 mètres du centre bourg de BOUGUENAIS (proche commerces, service, transports, écoles),
Le secteur est très calme et résidentiel,
Taxe foncière 1200€.

Visites : Sur rendez-vous.

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